Wprowadził: Polmarco
Podpatrzone na: www.meble.meblopol.pl
Rosnąca z każdym dniem ilość inwestycji biurowych, stymulowanych rosnącym popytem, nie miało odpowiedniej ilości czasu jeszcze wpłynąć na malejącą po stagnacji podaż. Jakie właściwie są perspektywy w segmencie biurowym? Czy w minionych tygodniach wykreowały się istotniejsze trendy, o których warto pamiętać zanim podejmiemy decyzję o nieruchomości?
Po pierwsze: duże powierzchnie
Bez wątpienia trendem na
rynku lokali użytkowych są duże lokale. Rosnący popyt zaczął stymulować inwestycje deweloperów, którzy położyli nacisk nie tylko na efektowne wykończenie, ale też na rozmiar. Wyszukując na przykład "lokale użytkowe Wrocław" znajdziemy propozycje od kilku do kilkudziesięciu tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej.
Rosnąca z każdym dniem ilość inwestycji biurowych, spowodowanych wzrastającym zapotrzebowaniem, nie miało odpowiedniej ilości czasu jeszcze wywrzeć nacisku na kurczącą się po stagnacji podaż. Jakie właściwie są perspektywy w segmencie biurowym?
W związku z zainteresowaniem związanym z większymi przestrzeniami i rosnącej liczbie ogólnoświatowych firm uruchamiających swoje centrale nad Wisłą rozwinęła się moda na biura "na zamówienie". Przedsiębiorstwo kupuje powierzchnię w danej nieruchomości jeszcze w fazie projektu i dostosowuje powierzchnię do własnych preferencji i gustów. Jest to nie tylko niezwykle przydatne, ale również bardziej opłacalne ze względu na niższe ceny przy wcześniejszym zakupie czy pre-let.
Po drugie: zwiększający się.
Od początku roku wzrasta także zapotrzebowanie na powierzchnie użytkowe. Główny wpływ ma na to zwiększone zainteresowanie polskim rynkiem przez zagranicznych inwestorów, budowanie sieci administracyjnej w większych aglomeracjach oraz stymulowanie do działania krajowych przedsiębiorców.
Nie zważając na istnienie kilku kłopotów mających związek z transportem. Różnica cenowa powoduje, że największą popularnością cieszą się biura ulokowane poza sercem miast. To zaś opanowane jest przez międzynarodowe wielkie
firmy, których możliwości budżetowe określają wysokość cen najmu.
Po trzecie: malejąca oferta
Kryzys nie daje o sobie zapomnieć i wstrzymanie czy porzucenie planowanych budów powierzchni biurowych przyczyniła się do odczuwalnego spadku podaży.
Efektem jest zauważalne ograniczenie w dostępie do poszukiwanej nieruchomości biurowej.
Znajdując "lokale użytkowe
Wrocław" otrzymamy odczuwalnie mniejsza liczba propozycji. Ten stan rzeczy może potrwać, gdyż pomimo, że ilość rozpoczętych budów ponownie zwiększa się, na wykonanie inwestycji potrzeba
czasu.
Więcej informacji można znaleźć na łamach – lokale do wynajęcia Wrocław.
